Appartement à vendre 3 pièces MONT SAINT AIGNAN (76)

MONT-SAINT-AIGNAN –secteur La VATINE.

Agréable T3 de 68,20 m² en rez-de-chaussée surélevé, dans un immeuble de 2 étages. Résidence des années 70 de 3 petits immeubles entourés de grands espaces de verdure.

Hauteur sous plafond 2,49 m.
Entrée avec rangement, WC séparé avec lave-main.
Cuisine aménagée indépendante.

Pièce à vivre d'environ 20 m², d'une grande luminosité avec belle exposition Sud-Ouest, cheminée temporairement neutralisée, balcon.

Chambre principale de 13,60 m² , d'exposition Nord-Est .
Rangement fermé dans le couloir qui mène à une grande salle de bain avec baignoire. Possibilité de douche supplémentaire.

2ème chambre de 10,50 m², même exposition lumineuse que la pièce à vivre.

Grande cave de 17,20 m² sous la résidence.

Box fermé dans le parking de la résidence.

Cette résidence est bien entretenue, avec des espaces verts et un chauffage collectif au gaz.

DPE récent énergétique C et climatique C.

Rénovation énergétique par l'extérieur, qui sera terminé fin 2026.

À proximité immédiate des écoles et universités, nombreux commerces et infrastructures sportives, transports en commun à 50 m.

Le bien est loué, fin de bail prévue en septembre 2027. Parfait pour investissement locatif, ou résidence principale.  



Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 751 041 - Greffe de ROUEN) Gersende LERAT Entrepreneur Individuel 06 63 95 56 61 - Réf.969507